Как снять с учёта разрушенный (фактически отсутствующий) объект недвижимого имущества

8 октября 2018 года – Управление Росреестра по Тверской области напоминает о необходимости своевременного снятия с учёта разрушенных/фактически отсутствующих объектов недвижимости. Для чего это надо?

Во-первых, все здания, помещения, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и право собственности на которые зарегистрировано, являются объектами налогообложения.Таким образом, с гражданина, не использующего по назначению находящийся в его собственности разрушенный объект недвижимости, который поставлен на государственный кадастровый учёт и в отношении которого зарегистрировано право собственности, по закону будет взиматься налог на имущество. Начисление налогов на подобные объекты будет прекращено лишь после поступления в Федеральную налоговую службу сведений из органа регистрации прав о прекращении права собственности на них.

Во-вторых, наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые являются разрушенными или фактически отсутствуют, может оказаться препятствием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации прав на вновь построенные объекты недвижимости.

При снятии фактически отсутствующего объекта недвижимостис кадастрового учёта заявитель должен, в первую очередь, подготовить все необходимые для этого документы:

1. заявление о снятии с государственного кадастрового учёта;

2. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

3. вступивший в законную силу судебный акт о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости;

4. акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Акт обследования составляется аттестованным кадастровым инженером в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт.Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости,с учётом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости(ЕГРН) о таком объекте, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования данного объекта в связи с его гибелью или уничтожением.

При осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав одновременно в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

1. собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2. представителя собственника (с представлением нотариально удостоверенной доверенности).

Заявление и комплект документов для снятия с учёта объекта недвижимости можно подать как при личном обращении через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) независимо от места нахождения объекта, так и в электронном виде черезединый портал государственных и муниципальных услуг,официальный сайт Росреестра, а также с использованием веб-сервисов.

Подтверждением снятия с учёта и прекращения права собственности на объект недвижимости является соответствующая выписка из ЕГРН.

Татьяна Дурасова
 
По теме
В связи с получением налоговых уведомлений, предписывающих необходимость оплаты земельного и имущественного налога за 2017 год, у собственников объектов недвижимости возникает масса вопросов,
05.10.2018
В связи с получением налоговых уведомлений, предписывающих необходимость оплаты земельного и имущественного налога за 2017 год, у собственников объектов недвижимости возникает масса вопросов,
05.10.2018
 
В связи с получением налоговых уведомлений, предписывающих необходимость оплаты земельного и имущественного налога за 2017 год, у собственников объектов недвижимости возникает масса вопросов,
05.10.2018
Сотрудники жарковского пожарно-спасательного гарнизона Главного управления МЧС России по Тверской области спасли людей из огня - МЧС Пожар – это всегда беда, грозящая обернуться трагедией. Люди, столкнувшиеся с этим бедствием, рискуют потерять не только имущество, но и самое ценное, что у них есть – свою жизнь.
19.10.2018 МЧС
Следователи СКР устанавливают обстоятельства смерти двух мужчин, тела которых обнаружены с огнестрельными ранениями - Следственный комитет ФОТО: СУ СК РФ по Тверской области, место происшествия. 18 октября 2018 года в вечернее время в региональный СК России поступило сообщение об обнаружении на территории домовладения,
19.10.2018 Следственный комитет
JPG Файл - УМВД Тверской области В дежурную часть Андреапольского отделения полиции МО МВД России «Западнодвинский» поступило сообщение от 59-летнего местного жителя о том, что неизвестный путем разбития стекла оконной рамы проник в дом и похитил велосипед.
19.10.2018 УМВД Тверской области
Старицким районным судом вынесен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении гражданина Украины Левченко В.В., признанного виновным в совершении умышленного причинения тяжкого вреда здоровью,
18.10.2018 Газета Старицкий Вестник
Баево 1 - Газета Авангард В настоящее время некоммерческим партнерством «Русская усадьба» в сотрудничестве с Главным управлением культурного наследия Тверской области проводится научно-практический мониторинг старинных усадеб Тверской области.
19.10.2018 Газета Авангард
Утраченные Торговые ряды и святыня - Кимры Сегодня Домом С.Н. Собцовой заканчивается нечетная сторона улицы Ильинской. Но наш диалог прошлого с настоящим далек от завершения.
19.10.2018 Кимры Сегодня
18 октября, вследствие продолжительной болезни, на 77-ом году жизни скончался народный артист России, «аксакал» сцены, ведущий мастер Тверского академического театра драмы Леонид Брусин (25.01.1942-18.10.2018).
19.10.2018 Караван
В Верхневолжье расширен перечень получателей ежемесячных стипендий Губернатора Тверской области за достижения в сфере спорта.
17.10.2018 Кимры Сегодня
Торжественное открытие лыжероллерной трассы в Удомле 7 октября совпало с проведением первого открытого первенства ДЮСШ по этому виду спорта.
16.10.2018 Тверская жизнь
В Тверской области за 9 месяцев 2018 года произведено более 165 тыс. тонн молока, что составляет 102,2 % к аналогичному периоду прошлого года.
19.10.2018 Государственная инспекция по ветеринарии
В Тверской области по итогам 9 месяцев 2018 года в установленные сроки исполнено 92% предписаний по устранению нарушений, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных услуг.
19.10.2018 Государственная инспекция по ветеринарии
Прокуратурой Кувшиновского района систематически проводятся проверки соблюдения требований законодательства о безопасности дорожного движения.
19.10.2018 Прокуратура Тверской области